Činnost realitního makléře nebyla doposud ze strany státu výrazněji regulována. To se má od příštího roku změnit. Stát tak opět zasahuje do svobody podnikání a reguluje to, co funguje a ještě se při tom mocně bije do hrudi, že jde o ochranu zákazníka.
V současné době je činnost realitního makléře volná živnost. Od příštího roku má dojít k novele živnostenského zákona, který přesune tuto činnost mezi živnosti vázané a značně zvýší kvalifikační požadavky pro toto podnikání. Proč tomu tak je a kdo na tom vydělá?
PODNIKATELÉ SOBĚ – Facebooková skupina pouze pro podnikatele.
Sdílení podnikatelských zkušeností, výměna názorů, rady a tipy od podnikatelů pro podnikatele.
AKTUÁLNÍ SITUACE
V Česku v současné době působí asi 15.000 realitních zprostředkovatelů a realitních kanceláří. Ano, není to málo. Naprostá většina z nich, ale má toto své podnikání jako přivýdělek. Jde tedy o aktivní, podnikavé osoby, které berou svůj osud do vlastních rukou a často vykonávají svou činnost velmi kvalitně a za mnohem nižší poplatky než velké kanceláře.
Bohužel to asi není nic, co by stávající vláda (řízená miliardářem s podporou komunistů) podporovala. Právě naopak. Novelou zákona budou realitní agenti převedeny z živnosti volné do živnosti vázané, budou nastaveny podmínky vzdělání a povinného pojištění. Všechny tyto nové povinnosti se pochopitelně promítnou do cen RK a následně je zaplatí koncoví kupci nemovitostí a ještě více tak vyženou cenu realit.
CO NOVELA ZÁKONA PŘINESE
Především se startem změn velmi spěchá. Novela by měla nabýt účinnosti již začátkem roku 2020. Zákon nyní leží v Senátu a pokud nebudou mít senátoři více rozumu než poslanci a i oni jeho podobu schválí v nezměněné podobě, nezbude mnoho času na přípravu. A to nejen pro realitní kanceláře, ale i pro státní správu.
Jaké změny tedy novela přinese?
- podnikatelská činnost realitních makléřů bude přesunuta z živností volných do vázaných
- minimální kvalifikační požadavek pro získání živnostenského listu bude vysokoškolské vzdělání nebo alespoň střední školu s maturitou a tři roky praxe v oboru
- případně bude možné získat osvědčení o profesní kvalifikaci na základě státní certifikované zkoušky
- povinné pojištění odpovědnosti realitních zprostředkovatelů za újmu způsobenou zákazníkům
- povinná písemná forma smluv o realitním zprostředkování
- exkluzivita zprostředkování bude moci být se zákazníkem sjednána maximálně na dobu 6 měsíců
- změny nastanou i u úschov peněžních prostředků (záloh na koupi nemovitosti). Úschova peněz bude nyní možná pouze v bance, u notáře nebo advokáta. Pokud by měl být úschova peněz u RK, bude muset být taková transakce realizována na zvláštním odděleném účtu a povinné náležitosti bude mít také evidence takových úschoven.
Novele jistě radostně tleskají velké realitní kanceláře, kterým se zmenší vysoce konkurenční prostředí o nové, malé a dravé soukromé makléře, kteří nebudou splňovat kvalifikační předpoklady. Vysokoškolské vzdělání jako záruka kvality makléře? Uff, opravdu si někdo myslí, že VŠ diplom zajistí kvalitu služeb?
Kam příště vláda zaměří své moudré regulační oko? Co třeba holiči – jak jen mohou podnikat bez vysoké školy, vždyť pracují s tak nebezpečnými nástroji jako jsou nůžky, elektrické holící strojky a břitvy! Hrůza! Zbrojní pasy pro každého holiče a alespoň 10 let praxe pro získání koncese. 🙁
ZAČNĚTE PODNIKAT. ZALOŽTE SI ESHOP.
Provozování vlastního internetového obchodu je jedním z nejdostupnějších a nejrychlejších způsobů, jak začít podnikat. Eshop založíte na jedno kliknutí a během týdne můžete začít prodávat. Založit eshop.
Takto může váš eshop vypadat (na výběr máte 23 šablon):
| Šablona KRYPTONIT | Šablona ETHERUM | Šablona ZINCUM | Šablona CUPRUM |
|---|
