Již 2 roky běží v Česku dotační projekt, pomocí kterého mají vzniknout sociální byty pro lidi v nouzi. Ale mnoho účastníků tohoto programu využívá nastavených pravidel pro získání vlastního bytu za 5% jeho kupní ceny.
Na tento projekt již bylo vydáno téměř 1,2 miliardy korun z EU fondů i státního rozpočtu. Stačí koupit byt, provozovat ho 5 let jako sociální s dotovaným nájemným a získat na jeho pořízení 95% dotaci. No, nezní to lákavě?
PODNIKATELÉ SOBĚ – Facebooková skupina pouze pro podnikatele.
Sdílení podnikatelských zkušeností, výměna názorů, rady a tipy od podnikatelů pro podnikatele.
Pomineme nyní morální stránku věci a podíváme se na tento projekt z čistě investičního potenciálu. A ten není vůbec malý! Nechceme radit, jak obejít jakýkoliv zákon, ale uvedeme zde zcela jednoduchou legální cestu, která respektuje nastavená pravidla, pomocí kterých lze získat byt prakticky zadarmo. Respektive můžete získat zpět až 95% nákladů na pořízení bytu, který budete po dobu 5 let provozovat pro sociálně potřebné občany za snížený nájem.
V současné době je odhadem rozdělena polovina peněz z připravené další 1,2 miliardy korun na podporu sociálního bydlení. Což tedy znamená, že zbývá podpora na cca 300 dalších bytů, při průměrné dotaci 2 milióny korun na jeden byt.
Jak jsou tedy nastaveny podmínky tohoto dotačního programu?
1. ZALOŽENÍ SPOLKU
Pro to, abyste mohli žádat o dotaci na koupi sociálního bytu musíte založit spolek (z.s. – zapsaný spolek). Což je velmi jednoduché. Na založení spolku stačí 3 lidé. Za založení spolku se neplatí se žádný poplatek a navíc členové spolku ze zákona za jednání spolku neručí vlastním majetkem. Založení spolku trvá (pokud nenastane nějaký zádrhel) cca 2 týdny.
2. ODBORNOST
Na spolku není požadována žádná předchozí zkušenosti nebo praxe se sociálními službami. Členy spolku tak může být opravdu každý, bez jakékoliv povinné kvalifikace.
3. PĚT LET SOCIÁLNÍ BYDLENÍ
Pořízený byt musí fungovat pět let pro sociální bydlení a vy jako majitel tak můžete vybírat pouze regulované nájemné ve výši maximálně 57 Kč za metr čtvereční. Při velikosti standardního bytu 2+1 o velikosti 60 m2, můžete tedy nájemné stanovit maximálně ve výši 3420 Kč. Panelákový byt například v krajských městech seženete kolem 2 milionů, takže nájemné vám pokryje za 5 let zhruba 10% pořizovací ceny.
Za pět let již můžete s bytem dělat cokoliv.
RIZIKA
Těch cca 300 bytů, na které ještě zbývají peníze, nemusí vystačit na vás a nemusíte se tak dotace vůbec dočkat. V současné době je tento dotační program velmi zpropagován a je to velmi reální situace. Musíte být tedy maximálně rychlí. Sociální bydlení také nese případná rizika z jeho „vybydlení“, s nájemníky můžete mít více starostí nebo obvykle. Také je teoreticky možné, že ještě dojde ke změně podmínek pro tento dotační program. Přeci jen těch 5 let, po které musíte provozovat sociální bydlení, je opravdu velmi krátká doba a je to podrobováno velké kritice.
ZAČNĚTE PODNIKAT. ZALOŽTE SI ESHOP.
Provozování vlastního internetového obchodu je jedním z nejdostupnějších a nejrychlejších způsobů, jak začít podnikat. Eshop založíte na jedno kliknutí a během týdne můžete začít prodávat. Založit eshop.
Takto může váš eshop vypadat (na výběr máte 23 šablon):
| Šablona KRYPTONIT | Šablona ETHERUM | Šablona ZINCUM | Šablona CUPRUM |
|---|
