• Vytvořit e-shop
  • Vytvořit web
  • E-shop kdekoli
  • Dropshipping
  • Pokladní systém EET
  • Inspirace pro podnikání
  • Externí sklad
  • Dopravomat
MéPodnikání.cz – informace pro vaše podnikání
  • Úvod
  • Start podnikání
  • Inspirace
  • Software
    • Slider #1
      • Kancelářské aplikace
      • Fakturace
      • Web
      • Eshop
      • Blog
      • Emaily
      • Správa souborů
    • Slider #2
      • Zálohování
      • EET pokladna
      • Návštěvnost
      • Kalendář
      • Domény
      • Rezervace
      • Newsletter
  • Marketing
    • Affiliate
    • PPC reklama
    • E-maily
    • SEO
    • Content marketing
    • Sociální sítě
  • EET
    • EET

      Povinnost evidovat EET na 3 měsíce pozastavena

      Duben 7, 2020

      EET

      Formulář pro EET nakonec bude velmi jednoduchý

      Únor 20, 2020

      EET

      Finanční správa upozorní emailem na propadlý certifikát

      Prosinec 17, 2019

      EET

      Jak obnovit EET certifikát

      Listopad 15, 2019

      EET

      Jak bude fungovat offline EET

      Listopad 12, 2019

  • GDPR
    • GDPR

      GDPR – Koho se týká?

      Červen 18, 2018

  • Zajímavosti

MéPodnikání.cz – informace pro vaše podnikání

  • Úvod
  • Start podnikání
  • Inspirace
  • Software
    • Slider #1
      • Kancelářské aplikace
      • Fakturace
      • Web
      • Eshop
      • Blog
      • Emaily
      • Správa souborů
    • Slider #2
      • Zálohování
      • EET pokladna
      • Návštěvnost
      • Kalendář
      • Domény
      • Rezervace
      • Newsletter
  • Marketing
    • Affiliate
    • PPC reklama
    • E-maily
    • SEO
    • Content marketing
    • Sociální sítě
  • EET
    • EET

      Povinnost evidovat EET na 3 měsíce pozastavena

      Duben 7, 2020

      EET

      Formulář pro EET nakonec bude velmi jednoduchý

      Únor 20, 2020

      EET

      Finanční správa upozorní emailem na propadlý certifikát

      Prosinec 17, 2019

      EET

      Jak obnovit EET certifikát

      Listopad 15, 2019

      EET

      Jak bude fungovat offline EET

      Listopad 12, 2019

  • GDPR
    • GDPR

      GDPR – Koho se týká?

      Červen 18, 2018

  • Zajímavosti
Inspirace

Nedaníte příjmy z Airbnb? Finančák o tom ví

napsal admin Září 17, 2018
Nedaníte příjmy z Airbnb? Finančák o tom ví

Finanční správa získala od Airbnb kontaktní údaje na osoby, které v ČR pronajímají své nemovitosti prostřednictvím této služby. Finančák disponuje nejen jmény, ale i částkami, které pronajímatelé získali.

INSPIRACE

Prozatím jste si se zdaněním zisků z Airbnb nedělali těžkou hlavu? Berňák vám může připravit nepříjemné probuzení. Pojďme se podívat na to, jak se pokusit vyřešit tuto vzniklou situaci.

PROČ AIRBNB

Obliba Airbnb jako platformy pro krátkodobé pronajímání bytů i celých nemovitostí velmi roste. Proč? Je to zkrátka pro pronajímatele, ale i pro ubytované, velmi výhodné. Ceny nemovitostí, především v Praze, rostou raketovým tempem. Nicméně tento trend jistě nelze dávat za vinu majitelům nemovitostí, protože je pouze na nich, jak budou se svým majetkem nakládat. Myšlenka, že by hlavním viníkem růstu cen měli být služby jako Airbnb.com nebo Booking.com, je zcela nesmyslná. Kde je poptávka, tam je i nabídka.

Do ziskovosti pronajímaných objektů se jistě promítl i fakt, že celá řada pronajímatelů si se zdaněním příjmů příliš nelámala hlavu. Přístup „Údaje o pronájmech jsou pouze v Airbnb a ti to na mně neřeknou“, úplně nevyšel. Naopak. Berňák od Airbnb získal veškeré údaje o provedených transakcích, kompletní databázi ubytovatelů, včetně jejich zisků. O tom, že si berňák na tuto službu brousí zuby, bylo jasné již na podzim 2017, kdy bylo vydáno stanovisko ke danění těchto služeb.

POSKYTOVÁNÍ UBYTOVÁNÍ, NIKOLIV PRONÁJEM

Podle metodiky Finanční správy se pomocí Airbnb neposkytuje pouze krátkodobý pronájem, ale jde o plnohodnotnou  ubytovací službu. Což znamená, že každý pronajímatel, je z pohledu finančáku OSVČ a musí si zřídit živnostenské oprávnění pro ubytovací službu. Díky tomu si budete moci uplatnit odpočet výdajů. A to buď ve skutečné výši nebo paušálem ve výši 60%.

NEDANIL JSEM VŮBEC, CO TEĎ?

Neváhejte. Čím více budete otálet, tím budou sankce bolestnější. Založte si živnostenský list. Pokud živnostenské oprávnění zatím nemáte, můžete si od příjmů odečíst pouze 40% paušál výdajů. „V případě, že poskytovatel služby příslušné živnostenské oprávnění nevlastní, ačkoli tuto zákonnou povinnost má, považuje se podle občanského zákoníku za poplatníka provozujícího podnikatelskou činnost a jeho příjmy se zdaňují jako příjmy z jiného podnikání (§ 7 odst. 1 písm. c). Pokud neuplatní výdaje ve skutečné výši, může uplatnit výdaje procentem z příjmů, a to ve výši 40% z příjmů“ můžete číst v metodice Finanční správy.

Finanční úřad již začal s rozesíláním výzev k podání řádného nebo dodatečného daňového přiznání. Pokud vám ještě výzva nedorazila, pokuste se být co nejrychlejší a podejte přiznání co nejdříve. Na dodatečnou platbu úroků z prodlení se je potřeba, tak jako tak, připravit. Bude je platit každý, kdo bude na dani doplácet. Úrok se počítá ročně a aktuálně činí 15,25%.

Pokud jste výdělky z Airbnb nedanili, neotálejte. Poraďte se na svém finančním úřadě nebo u svého daňového poradce. Pokutě se zřejmě nevyhnete, čím dříve daňové přiznání podáte, tím nižší penále bude.

 

 

airbnbdaně
1 komentář
0
Facebook Twitter Google + Pinterest
admin

předcházející článek
Proč vytvářet podnikatelský plán
další článek
Výhody podnikání z domova

Také by se vám mohlo líbit

JAK ZALOŽIT DOPRAVNÍ FIRMU

Únor 8, 2019

PRODUKTIVNÍ DOVOLENÁ

Březen 27, 2019

ČÍM SE V PODNIKÁNÍ INSPIROVAT FILMEM „HRA O...

Květen 24, 2019

Svíčky jako business? Koho by to napadlo

Srpen 15, 2018

Co právě frčí? Odpověď dá Google Trends

Červenec 17, 2018

KRABICE S VLASTNÍM POTISKEM

Říjen 8, 2018

VLÁDA PŘIPRAVUJE BALÍČEK ZMĚN PRO ŽIVNOSTNÍKY

Únor 13, 2019

Připravte si prezentaci jako Steve Jobs

Září 19, 2018

VSTUP INVESTORA DO FIRMY – POZOR NA PRÁVNÍ...

Leden 11, 2019

JAK BOJOVAT S VYHOŘENÍM

Červen 11, 2019

FAKTURUJTE ZDARMA



TVORBA FAKTUR ZDARMA
online, rychle, snadno, bez registrace. 

Vyzkoušejte online tvorbu faktur od Bohemiasoftu.

NEJČTENĚJŠÍ ČLÁNKY

  • 1

    ŽEBŘÍČEK ČESKÝCH MILIARDÁŘŮ 2018

    Prosinec 18, 2018
  • 2

    5 x PODNIKÁNÍ, KDE TO SYPE

    Říjen 4, 2018
  • 3

    21 NÁPADŮ NA PŘIVÝDĚLEK Z DOMOVA

    Prosinec 12, 2018
  • 4

    Jak zjistit informace o hospodaření konkurence

    Srpen 21, 2018
  • 5

    10 TIPŮ NA PŘIVÝDĚLEK Z DOMOVA

    Září 27, 2018
  • 6

    3 bezplatné nástroje pro tvorbu grafiky

    Červenec 31, 2018
  • 7

    JAKÉ PODNIKÁNÍ FRČÍ V USA

    Listopad 1, 2018
  • 8

    Podnikatelská panička

    Srpen 31, 2018
  • 9

    PŘIVÝDĚLEK ALIAS „BOKOVKA“

    Leden 9, 2019
  • 10

    TVORBA LOGA – ZDARMA

    Říjen 12, 2018

Nejnovější komentáře

  • Antonín: Jak nahradit nedostatkovou webkameru
  • Klára: 21 NÁPADŮ NA PŘIVÝDĚLEK Z DOMOVA
  • Martin: Podmínky podnikání v Česku – je to čím dál horší
  • Martin: Jak začít online podnikání
  • Jan: ČASOVÁ OSA V GOOGLE MAPS

Sledujte nás na Facebooku

Bohemiasoft

Štítky

3. a 4. vlna EET (7) banky (5) blog (8) cenotvorba (5) covid-19 (6) CSS (6) daně (14) DPH (6) EET (16) EET 2020 (7) eshop (41) extra tip (8) facebook (18) fakturace (9) faktury online (9) faktury zdarma (7) franchising (7) fulfillment (10) Google (11) Google Disk (7) HTML (6) inspirace (13) kancelářské aplikace (4) koronavirus (9) marketing (9) nápady na podnikání (23) návštěvnost (5) obrázky (5) platební brána (7) platební karta (6) podnikání (4) SEO (5) sklad (8) sociální sítě (9) software (5) start podnikání (25) startup (13) tvorba eshopu (54) tvorba webu (48) videa (5) web (14) webareal (21) wordpress (4) zaměstnanci (6) zombeek (28)

O NÁS – BOHEMIASOFT s.r.o.

Jsme tvůrci tohoto magazínu. Snažíme se zprostředkovat a předat ty nejlepší informace pro usnadnění vašeho podnikání. Chcete nám v naší práci pomáhat? Máte zkušenosti z podnikání, o které byste se rádi podělili? Chcete zveřejnit svůj příběh v rubrike Inspirace? Napište nám na info@bohemiasoft.cz, domluvíme se. Děkujeme.

Oblibené články

  • 1

    ŽEBŘÍČEK ČESKÝCH MILIARDÁŘŮ 2018

    Prosinec 18, 2018
  • 2

    5 x PODNIKÁNÍ, KDE TO SYPE

    Říjen 4, 2018
  • 3

    21 NÁPADŮ NA PŘIVÝDĚLEK Z DOMOVA

    Prosinec 12, 2018
Promotion Image

START PODNIKÁN

Promotion Image

INSPIRACE

  • Facebook
  • Email

@2018 - Bohemiasoft. All Right Reserved.


Nahoru